Покупка квартиры, коттеджа или коммерческой недвижимости -это сложное дело. Зачастую у покупателей возникает вопрос в юридической чистоте продаваемой недвижимости.

  Безусловно, если не произвести проверку "чистоты" продаваемой недвижимости, то могут возникнуть серьезные проблемы. Это может быть предъявление прав на уже проданное покупателю недвижимое имущество со стороны близких родственников, или неправильное оформление сделки купли-продажи недвижимости, ошибки в договоре и т п.  Последствия могут быть, мягко говоря, негативными  не столько для продавца, сколько для покупателя. Так как в случае признания сделки покупки-продажи недействительной проданная недвижимость передается продавцу, а денежные средства, которые получил продавец могут быть потрачены, и в данном случае покупателю предстоит пройти длительные судебные разбирательства, чтобы вернуть свои денежные средства.

Зачастую, продавец, с целью занижения налогооблагаемой базы предлагает покупателю указывать в договоре купли-продажи заниженную стоимость недвижимого имущества. Данное предложение направлено не в интересах покупателя, потому что в случае приведения сделки в первоначальное состояние, покупатель получит ту сумму денежных средств, которая указана в договоре купли-продажи и в акте передачи денежных средств. Поэтому в договоре купли-продажи следует указывать ту сумму денежных средств, которая фактически переводится покупателем. 

В случае, если у вас имеются сомнения в чистоте предстоящей сделки,  либо вы не располагаете свободным временем, то можете обратиться к нашим специалистам за юридической помощью.  Напомним,  что в период пандемии консультацию можно получить по телефону, направив необходимые документы на нашу электронную почту.